【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件！ ◆烏丸御池駅徒歩４分！
専有面積21.79m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2006年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.14 %
- 想定利回り
- 4.14 %
- 年間想定賃料等
- 82万4,760 円
- 月額賃料等
- 6万8,730 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【最寄り駅】
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩４分
京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅まで徒歩４分
阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩１１分
【物件概要】
・１１階建ての５階部分
・東向きバルコニー
・お風呂・トイレ別
・独立洗面台あり
・浴室暖房乾燥機付き
【賃貸借契約内容】
・令和7年12月21日現在賃貸中
・月額68730円
・利回り4.14％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は京都市営地下鉄烏丸線・東西線・阪急京都線の３沿線が利用可能な立地にございます。
お風呂トイレ別、独立洗面台付き、浴室暖房乾燥機付きのお部屋でございまして現在賃貸中ですので投資用物件として是非
ご検討下さいませ。
物件に関するご質問等は私長畑（ながはた）までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
担当：長畑 フリーコール／０１２０ー５６６ー０２２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エステムコート京都烏丸Ⅲジャパニズム |
|---|---|
| 物件番号 | 35653097 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区新町通御池下る神明町 |
| 価格 |
1,990万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩4 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.36m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 日商エステム |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション |
| 管理費(月額) | 7,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,320円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額400円／水道基本料:月額2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
