【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.61 %
- 想定利回り
- 2.61 %
- 年間想定賃料等
- 222万 円
- 月額賃料等
- 18万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【グランドメゾン京都御池通】
●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
●御池通に面すお薦めマンション！
●２０１６年４月建築！
●東向きバルコニー！
●専有面積６４．３８㎡！
●間取り１ＬＤＫ！
●総戸数９７戸！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
●屋上庭園がございます！【設備関係】
◎ホテルライクな内廊下設計
◎床暖房（リビングダイニング）
◎浴室暖房換気乾燥機
◎キッチンに食器洗浄乾燥機、ディスポーザー有
◎浴室サイズ１４１８
◎トランクルーム有
◎マンションにエレベーター２基有
●地下鉄東西線京都市役所前駅まで徒歩１分！
●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅まで徒歩７分！
●京阪三条駅までは徒歩９分！
●３ＷＡＹアクセス可能！
担当田中のお薦め物件ですので、京都市内にて不動産をお探しのお客様は是非ご検討くださいませ！
掲載物件のご質問等は、担当 田中までお申し付けくださいますと幸いでございます。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【グランドメゾン京都御池通】
御池通に面す２０１６年４月建築のマンションです！
地下鉄東西線京都市役所前駅まで徒歩１分、
地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅まで徒歩７分、
さらに、京阪三条駅までは徒歩９分の３ＷＡＹアクセスが可能な立地です。
マンションのエントランスホールに入りますと、京都の伝統工芸を支える作家さんによる作品をご鑑賞いただけます。エレベーターは合計２基、ホテルライクな内廊下設計となっています。
屋上庭園「空庭」からは、京都の風景や四季を感じていただけます。
広縁デッキや、緑台、竹林や灯籠が設けられています。
専有面積６４．３８㎡、間取りは１ＬＤＫです。
玄関先にはシューズインクロゼット、リビングダイニングには、収納力がある物入がございます！
担当田中のお薦め物件ですので、京都市内にて不動産をお探しのお客様は是非ご検討くださいませ！
掲載物件のご質問等は、担当 田中までお申し付けくださいますと幸いでございます。
お問合せを心よりお待ちしております！
【設備関係】
◎ホテルライクな内廊下設計
◎床暖房（リビングダイニング）
◎浴室暖房換気乾燥機
◎キッチンに食器洗浄乾燥機、ディスポーザー有
◎浴室サイズ１４１８
◎トランクルーム有
◎マンションにエレベーター２基有
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・セブンイレブン京都御幸町御池店 徒歩1分（約80m）
・京都市立御所南小学校 徒歩9分（約670m）
・京都市立京都御池中学校 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン京都御池通 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693042 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩1 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩7 分 京阪本線「三条」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.15m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 97 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積水ハウスGMパートナーズ |
| 新築時売主 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 14,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,110円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円／民間ゴミ収集費:880円 |
| その他一時金 | セキュリティサービス費月額:660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
