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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.15 %
年間想定賃料等
176万5,200
月額賃料等
14万7,100
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,600万円

グラン・リソシエ京都四条

マンション(区分)

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5,600万円

グラン・リソシエ京都四条

想定利回り
3.15 %

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也

京都府京都市中京区藤本町

専有面積41.50m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上11階建て・RC造・2019年02月築

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也

京都府京都市中京区藤本町

専有面積41.50m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上11階建て・RC造・2019年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.15 %
想定利回り
3.15 %
年間想定賃料等
176万5,200
月額賃料等
14万7,100
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
    角部屋
  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    <交通アクセス>
    ☆4沿線5駅利用可
    ・阪急烏丸駅歩7分
    ・阪急大宮駅歩6分

    ・地下鉄烏丸線四条駅歩7分
    ・地下鉄東西線烏丸御池駅歩14分
    ・京福四条大宮駅歩7分

    <おすすめポイント>
    ☆2019年2月建築
    ☆ペット飼育可(管理規約による制限有)
    ☆北西角住戸

    <設備・仕様>
    〇食器洗浄機
    〇浴室暖房乾燥機
    〇床暖房(LD)
    〇ウォークインクローゼット
    〇キッチン勝手口

    <周辺環境>
    〇ライフ四条烏丸店 約140m
    〇フレスコ四条店 約200m
    〇セブンイレブン京都四条西洞院通り店 約220m
    〇LAQUE四条烏丸 約600m 
    〇大丸京都店 約850m
    〇綾西公園 約400m

    担当からのひとこと

    ◇◇本物件について◇◇
    グラン・リソシエ京都四条は2019年2月に建築された、田の字エリアに位置するマンションです。
    阪急烏丸駅まで徒歩7分、地下鉄四条駅まで徒歩7分の立地で、周辺には24時間空いているライフ四条烏丸店があります

    現在、賃貸中でオーナーチェンジ物件となります。
    物件に関するご質問に関しては担当「田中達也」までご連絡ください。

    ◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。

    ◇◇担当者自己紹介◇◇
    【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
    私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
    お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
    土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
    不動産のことなら何なりとご相談下さい。

    すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
    【フリーコール:0120-730-301 担当:田中達也】

    ・ライフ四条烏丸店 徒歩2分(約140m)
    ・フレスコ四条店 徒歩3分(約200m)
    ・セブンイレブン京都四条西洞院通り店 徒歩3分(約220m)
    ・大丸京都店 徒歩11分(約850m)
    ・綾西公園 徒歩5分(約400m)

    物件詳細

    物件名 グラン・リソシエ京都四条
    物件番号 35693104
    所在地 京都府京都市中京区藤本町
    価格
    5,600万円
    交通 阪急京都線烏丸」駅徒歩7 分
    阪急京都線大宮」駅徒歩6 分
    京都市烏丸線四条」駅徒歩7 分
    間取り 1LDK
    専有面積 41.50m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上11階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年02月
    バルコニー(テラス)面積 11.44m2
    採光方向 西/角部屋
    総戸数 38 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    新築時売主 田丸産業
    施工会社 かねわ工務店
    管理費(月額) 10,380円
    修繕積立金(月額) 4,980円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月10日です。