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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.50 %
年間想定賃料等
168万
月額賃料等
14万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,800万円

ブランズ京都河原町

マンション(区分)

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4,800万円

ブランズ京都河原町

想定利回り
3.50 %

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 清水 嵩史

京都府京都市下京区寺町通仏光寺下る恵美須之町

専有面積49.46m2・所在階2階部分/地上11階建て・RC造・2012年02月築

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 清水 嵩史

京都府京都市下京区寺町通仏光寺下る恵美須之町

専有面積49.46m2・所在階2階部分/地上11階建て・RC造・2012年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.50 %
想定利回り
3.50 %
年間想定賃料等
168万
月額賃料等
14万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 駅徒歩5分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 即入居可・即引渡可
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
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  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    【ブランズ京都河原町】

    ●3沿線利用可能
     ・阪急京都線「河原町」駅、徒歩4分

     ・京阪本線「祇園四条」駅、徒歩8分
     ・地下鉄烏丸線「四条」駅、徒歩10分
    ●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件!
    ●寺町通に面すお薦めマンション!
    ●2012年3月建築!
    ●専有面積49.46u!
    ●間取り2LDK!
    ●総戸数30戸!
    ●ペット飼育可能!(管理規約等による制限有)

    【周辺環境】
    ●フレスコ寺田町店 徒歩1分(約 20m)
    ●業務スーパー四条寺町 徒歩1分(約50m)
    ●藤井大丸 徒歩4分(約260m)
    ●京都島屋S.C. 徒歩5分(約330m)
    ●マツモトキヨシ京都四条通り店 徒歩6分(約430m)
    ●セブンイレブン京都河原町高辻店 徒歩3分(約190m)

    担当からのひとこと

    この度は『ブランズ京都河原町』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
    本物件は、2階住戸のお部屋で、専有面積は49.46uの2LDKタイプです。
    阪急京都線「河原町」駅まで徒歩4分、
    京阪本線「祇園四条」駅まで徒歩8分、

    地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩10分の3沿線利用可能な立地です。


    ●住友不動産ステップ
    ●京都マンションプラザ
    ●担当:清水 嵩史
    ●フリーコール:0120ー730−301

    ***不動産の購入を検討中のお客様へ****
    物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    *-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
    ・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    ・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・フレスコ寺田町 徒歩1分(約20m)
    ・セブンイレブン京都河原町高辻店 徒歩3分(約190m)
    ・マツモトキヨシ京都四条通り店 徒歩6分(約430m)
    ・京都島屋S.C. 徒歩7分(約510m)
    ・業務スーパー四条寺町店 徒歩1分(約50m)

    物件詳細

    物件名 ブランズ京都河原町
    物件番号 35693163
    所在地 京都府京都市下京区寺町通仏光寺下る恵美須之町
    価格
    4,800万円
    交通 阪急京都線京都河原町」駅徒歩4 分
    京阪本線祇園四条」駅徒歩8 分
    京都市烏丸線四条」駅徒歩10 分
    間取り 2LDK
    専有面積 49.46m2
    所在階
    構造
    2階部分/地上11階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2012年02月
    バルコニー(テラス)面積 7.25m2
    採光方向 西
    総戸数 30 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    東急コミュニティー
    新築時売主 東急不動産株式会社
    施工会社 淺沼組
    管理費(月額) 14,400円
    修繕積立金(月額) 13,450円
    その他月額費用 町会費:月額330円
    引渡時期 即時(但し、残代金精算後)
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。