【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.35 %
- 想定利回り
- 3.35 %
- 年間想定賃料等
- 217万2,000 円
- 月額賃料等
- 18万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【ガーデンコート河原町】
●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
●家賃１８１，０００円
●分譲駐車場付きの住戸です！
●専有面積７２．０４㎡
●間取り３ＬＤＫ
●１１階建の３階部分
●全戸数８４戸
【交通】
●京阪七条駅歩６分
●地下鉄烏丸線京都駅歩１０分京都市内にて投資用不動産をお探しのお客様は、是非ともご検討くださいませ！
掲載物件に関するお問合せ等は、担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
担当からのひとこと
【ガーデンコート河原町】
河原町通に面すお薦めマンション、ガーデンコート河原町です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件でございます。
（家賃１８１，０００円）
敷地内の分譲駐車場付きの住戸ですので、特にお薦めでございます！
西側バルコニーからは、国の名勝指定の『渉成園』の木立等が望め、眺望良好です。
間取り３ＬＤＫ、専有面積は７２．０４㎡ございます。
京都市内にて投資用不動産をお探しのお客様は、是非ともご検討くださいませ！
掲載物件に関するお問合せ等は、担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
周辺環境
・フレスコ五条大橋店 徒歩8分（約620m）
・セブンイレブン京都七条大橋店 徒歩4分（約300m）
・京都市立下京渉成小学校 徒歩5分（約340m）
・皆山児童公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | ガーデンコート河原町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693167 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区河原町通正面下る万屋町 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 京阪本線「七条」駅徒歩6 分 ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩11 分 京都市烏丸線「京都」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.33m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | アパホーム株式会社 |
| 施工会社 | アパ建設株式会社・株式会社熊谷組 |
| 管理費(月額) | 13,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,160円 |
| その他月額費用 | 駐車場管理費:1,000円／通信費:300円 |
| その他一時金 | 駐車場積立金:1,020円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
