【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当：田中 裕子
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.87 %
- 想定利回り
- 5.87 %
- 年間想定賃料等
- 928万8,240 円
- 月額賃料等
- 77万4,020 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【藤和シティスクエア烏丸丸太町】
●烏丸通に面すお薦め物件！
●専有面積：（内法）２３３．１９㎡！
●３階フロアの３つの事務所及びトイレ・ホールを所有しています！
●事務所の内、２室を１名様へ賃借中であり、月額賃料は、３８９，０２０円です。
（内訳：賃料２８８，８００円、共益費６４，８５５円、消費税３５，３６５円）
●事務所の内、現在１室 Ｏｆｆｉｃｅ（１）が空家です！
【想定賃料（税込）３８５，０００円】
※一室が空室ですので、ご自身での事務所使用としても是非ともご検討くださいませ！
【交通】
◎地下鉄烏丸線『丸太町』駅歩１分！
◎地下鉄東西線『烏丸御池』駅歩７分！
２ＷＡＹアクセス可能！
投資用不動産としてはもちろんのこと、
現在１室が空室ですので、自己利用としても是非ご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望やご不明な点、
賃貸状況等の詳細につきましては、お申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております。
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
担当からのひとこと
【藤和シティスクエア烏丸丸太町】
烏丸通に面すお薦めマンション『藤和シティスクエア烏丸丸太町』です！
１０階建ての３階部分、１階から４階までは事務所仕様のマンションです。
本物件は３階フロアにある３つの事務所とトイレ・ホールを所有しています！
●事務所の内、２室を１名様へ賃借中であり、月額賃料は、３８９，０２０円です。
（内訳：賃料２８８，８００円、共益費６４，８５５円、消費税３５，３６５円）
●事務所の内、現在１室 Ｏｆｆｉｃｅ（１）が空家です！
【想定賃料（税込）３８５，０００円】
※一室が空室ですので、ご自身での事務所使用としても是非ともご検討くださいませ！
地下鉄烏丸線「丸太町」駅歩１分、地下鉄東西線・烏丸線「烏丸御池」駅歩７分の好立地に位置、
エントランスは烏丸通に面していまして、重厚感がある佇まいです。
ご自身での事務所使用はもちろんのこと、投資用不動産として是非いかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご不明な点、ご質問等がございましたら、お申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております。
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
周辺環境
・ファミリーマート烏丸丸太町店 徒歩3分（約240m）
・コープ御所南 徒歩1分（約80m）
・京都市立御所南小学校 徒歩8分（約590m）
・竹間公園 徒歩4分（約280m）
・京都第二赤十字病院 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和シティスクエア烏丸丸太町（収益） |
|---|---|
| 物件番号 | 35693179 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区烏丸通夷川上る少将井町 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩1 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 専有面積 | 233.19m2(内法) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 130,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 103,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
