【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.44 %
- 想定利回り
- 2.44 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【ジオグランデ寺町御池】
御池通に面すお薦めマンション
【ジオグランデ寺町御池】です！
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
【交通】
●京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩１分！
●京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩９分！
●阪急京都線「京都河原町」駅まで徒歩１１分！
●京阪鴨東線「三条」駅まで徒歩７分！
●４ＷＡＹアクセス可能！
●２０１３年２月建築！
●１０階建て４階部分！
●南向きバルコニー！
●間取り２ＬＤＫ！
●専有面積７０．３１㎡！
●ペット飼育可（管理規約等による制限有）
―周辺環境－
・セブンイレブン京都市役所西店まで約６０ｍ
・三杉屋ゼスト御池店まで約１８０ｍ
・京都市立御所南小学校まで約８００ｍ
・富小路殿公園まで約５１０ｍ
京都市内で投資用不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております。
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【ジオグランデ寺町御池】
御池通に面すお薦めマンションです！
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、
京都市内で投資用不動産をお探しのお客様は、是非ともご検討くださいませ。
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩１分、
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩９分、
阪急京都線「京都河原町」駅まで徒歩１１分、
京阪鴨東線「三条」駅まで徒歩７分という４ＷＡＹアクセスが可能な立地です！
掲載物件のご質問等は、担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・セブンイレブン京都市役所西店 徒歩1分（約60m）
・三杉屋ゼスト御池店 徒歩3分（約180m）
・京都市立御所南小学校 徒歩10分（約800m）
・富小路殿公園 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | ジオグランデ寺町御池 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693207 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区上本能寺前町 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩1 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩9 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩11 分 京阪鴨東線三条7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.50m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理費(月額) | 12,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,060円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額500円／住宅管理費:3,700円／住宅修繕積立金:1,620円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月21日です。
