平成20年8月建築 15階建／10階部分 北向きのお部屋 担当／宮尾（みやお）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.65 %
- 想定利回り
- 4.65 %
- 年間想定賃料等
- 82万8,000 円
- 月額賃料等
- 6万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内
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駅徒歩５分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～ 賃貸中♪
現況年額賃料等８２８，０００円・月額賃料６９，０００円
現況利回り：４．６５％
●地下鉄堺筋線/日本橋駅 約90ｍ（徒歩2分）
●現在賃貸中
●10階部分
●北向き、上層階
●２５．５１㎡、１Ｋの間取り①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時に賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～周辺施設～
■ローソン 高津三丁目店まで約86ｍ(徒歩2分)
■スーパー玉出 日本橋店まで約157ｍ(徒歩2分)
■ジャパン 松屋町店まで約461ｍ(徒歩6分)
■スギドラッグ 瓦屋町店まで約709ｍ(徒歩9分)
■なんばマルイまで約951ｍ(徒歩12分)
担当からのひとこと
この度は『エスライズ日本橋』の 物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは大阪市中央区高津三丁目に存する、株式会社エスライズ・エージェンシー分譲のマンションです。
～オーナーチェンジ物件～
年間収入：８２８，０００円 利回り：４．６５％
物件に関するご質問は、物件担当の「宮尾（みやお）」まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
どうぞ宜しくお願いいたします。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エスライズ日本橋【オーナーチェンジ】 |
|---|---|
| 物件番号 | 35703035 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津３丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.51m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.11m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 管理費(月額) | 7,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,140円 |
| その他月額費用 | インターネット利用料:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
