【オーナーチェンジ物件】最寄駅徒歩１分の立地 2011年1月建築 担当／黒木
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.08 %
- 想定利回り
- 4.08 %
- 年間想定賃料等
- 105万5,160 円
- 月額賃料等
- 8万7,930 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
月額賃料：８７，９３０円
年間賃料：１，０５５，１６０円
利回り：４．０８％
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1 分
■大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4 分
■大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩8 分
■2011年1月建築
■29.95㎡／4階部分／北西向きの間取り
■26階建て／総戸数２７０戸の大規模マンション
■オートロック・宅配ボックス有
～周辺施設～
・ローソン松屋町北店 約240ｍ（徒歩3分）
・ライフ空堀店 約280ｍ（徒歩4分）
・大阪市立中央小学校 約600ｍ（徒歩8分）
・桃園公園 約290ｍ（徒歩4分）
・大阪末吉橋郵便局 約240ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は『エスリード長堀タワー』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
エスリード長堀タワー
2011年1月建築、総戸数270戸のビッグコミュニティ、26階建てのタワーマンションです。大阪メトロ長堀鶴見緑
地線「松屋町駅」徒歩1分、大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4分、大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩8分と徒歩
8分圏内で地下鉄駅にアクセス可能、利便性良好な立地です。
物件に関するご質問等ご希望のお客様は、物件担当の「くろき」まで、お気軽にお問合せ下さいませ。皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。どうぞ宜しくお願いいたします。
周辺環境
・中央小学校 徒歩8分（約600m）
・ライフ空堀店 徒歩4分（約280m）
・ローソン松屋町北店 徒歩3分（約240m）
・桃園公園 徒歩4分（約290m）
・上町中学校 徒歩11分（約880m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード長堀タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 35703037 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩1 分 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 29.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上26階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.10m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 270 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理費(月額) | 4,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,250円 |
| その他月額費用 | ホームセキュリティ料:630円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
