■放出駅まで徒歩2分 ■南東角地 ■2階3階住居部分は空き家のためご案内可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.33 %
- 想定利回り
- 3.33 %
- 年間想定賃料等
- 172万8,000 円
- 月額賃料等
- 14万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上
-
主寝室8畳以上 -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
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近隣商業地域 -
土地面積30坪以上
-
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域
セールスポイント
◎住居部分は空家で
すぐにご案内可能です
◎１階部分は賃貸中
※１階店舗部分：14万4000円/月
■鉄骨造3階建
■住居部分：135.08㎡（2階・3階）
■近隣商業地域
■容積率：240％
【交通アクセス】
ＪＲ学研都市線 放出駅 徒歩2分
ＪＲおおさか東線 放出駅 徒歩2分
【周辺環境】
スーパーサンコー放出店 約80m
コノミヤ放出店 約350m
ローソンＪＲ放出駅前店 約140m
阿遅速雄神社境内児童遊園 約100m
大阪市立榎本小学校 約1010m
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
【鶴見区放出東３丁目】にある
店舗付戸建です。
南東角地に位置しており
日当たり良好です。
放出駅まで『徒歩2分』の好立地です。
1階は店舗で2～3階が住居部分です。
住居部分だけで、135.08㎡あるため
広々とお使いいただけます。
近くに、複数のスーパー、コンビニ、
公園等があるため快適な住環境です。
放出駅で物件をお探しの方は
ぜひご検討ください。
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120－302－006
担当≪杉原≫がお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市鶴見区放出東３丁目店舗付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35712064 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 210.56m2(約63.69坪) |
| 土地面積 | 105.93m2(約32.04坪)※公簿／セットバック:2.40m2含む／他に私道負担：2.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東2.3m(私道)接面7.8m／南3.3m(私道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。
