２沿線利用可でアクセス良好なオーナーチェンジ物件です！
専有面積35.48m2 （壁芯)・所在階12階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2010年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.37 %
- 想定利回り
- 4.37 %
- 年間想定賃料等
- 111万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆表面利回り４．３７％（賃料９３，０００円で賃貸中）
◆平成２２年築
◆１５階建ての１２階につき眺望良好
◆南向きバルコニーで日当たり良好
◆オートロックあり
◆宅配ボックスあり
【交通】
◆大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで約70m （徒歩1分）
◆JR東海道本線「新大阪」駅まで約1030m （徒歩13分）
【周辺環境】
◆ダイエー東三国店・イオンフードスタイルまで約290m （徒歩4分）
◆ジャパン東三国店まで約180m （徒歩3分）
◆セブンイレブン大阪東三国駅北口店まで約130m （徒歩2分）
◆淀川東三国二郵便局まで約300m （徒歩4分）
担当からのひとこと
「プレサンス新大阪クレスタ」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件でございます。
表面利回りは４．３７％、賃料９３，０００円で賃貸中です。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０−３１７−７１３ 】
担当：上田 天施（うえだ てんし）までお問い合わせください！
詳しい内容の資料請求、内覧等ございましたらなんなりとお申し付けください！
周辺環境
・ダイエー東三国店・イオンフードスタイル 徒歩4分（約290m）
・ジャパン東三国店 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン大阪東三国駅北口店 徒歩2分（約130m）
・淀川東三国二郵便局 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス新大阪クレスタ |
|---|---|
| 物件番号 | 35733008 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区東三国５丁目 |
| 価格 |
2,550万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩1 分 東海道・山陽新幹線「新大阪」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 35.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.11m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 124 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理費(月額) | 7,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,970円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
