２０２０年２月築！ オーナーチェンジ物件！
専有面積22.23m2 （壁芯)・所在階12階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2020年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 87万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◎地下鉄御堂筋線「東三国駅」約５３０ｍ 徒歩７分
◎２０２０年２月築
◎現在賃貸中
◎賃料月額７３，０００円（共益費を含みます）
年額８７６，０００円
◎表面利回り４．０％
◎専有面積２２．２３㎡の１Ｋ
◎最上階 南向きにて眺望・採光・通風良好！
◎周辺環境も充実！
・ファミリマート東三国６丁目店 約９０ｍ
・ファミリーマート×イズミヤ東三国４丁目店 約５００ｍ
・ダイエー東三国店・イオンフードスタイル 約６５０ｍ
・サンドラッグ西三国店 約３６０ｍ
・淀川東三国郵便局 約 約２５０ｍ
担当からのひとこと
「プレサンス新大阪ジェイズ」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
◎２０２０年２月築！ 地下鉄御堂筋線「東三国駅」駅徒歩７分の周辺環境が充実した賃貸中物件です。
最上階南向きにて眺望・陽当たり良好です。
投資用でお探しのお客様、ご興味のあるお客様は、お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：車田 勇輝（くるまだ ゆうき）まで、お問合せ下さいませ。
資料請求、内覧等ございましたらなんなりとお申し付けください！
周辺環境
・ファミリーマート東三国６丁目店 徒歩2分（約90m）
・ダイエー東三国店・イオンフードスタイル 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス新大阪ジェイズ |
|---|---|
| 物件番号 | 35733026 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区東三国６丁目 |
| 価格 |
2,190万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.23m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.84m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 220 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理費(月額) | 5,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
