２沿線利用可能！ 表面利回り約７．５６％！
専有面積20.44m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・1985年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.56 %
- 想定利回り
- 7.56 %
- 年間想定賃料等
- 55万2,000 円
- 月額賃料等
- 4万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆投資情報
２０２５年７月２８日現在
賃料：月額４６，０００円
現況年額賃料等：５５２，０００円
表面利回り：約７．５６％
◆周辺環境が充実
・御堂筋線「西中島南方駅」まで徒歩５分
・阪急京都線「南方駅」まで徒歩５分
・ライフ十三東店 ・・約３５０ｍ
・ダイエー西中島店・イオンフードスタイル・・約４６０ｍ
・スギドラッグ木川東店 ・・約４２０ｍ
・ファミリマート西中島南方店・・約１６０ｍ
・ミニストップ西中島４丁目店・・約４６０ｍ
・淀川木川東郵便局 ・・約４９０ｍ
・大阪市淀川区役所 ・・約９７０ｍ
担当からのひとこと
「ライオンズマンション新大阪第３」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は梅田や難波など都市部だけでなく、御堂筋線や阪急京都線は兵庫県や京都府など、県外へのアクセスも優れており
ます。また物件周辺はコンビニやスーパーが複数存在するため、住環境が整っております。表面利回り約７．５６％のオー
ナーチェンジ物件です。御堂筋線で投資用の物件をお探しお客様は、是非一度、ご検討くださいませ。資料請求やご質問等
ございましたら、なんなりとお申し付けください！
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：江川 智司（えがわ さとし）まで、お問合せ下さいませ。
周辺環境
・ライフ十三東店 徒歩5分（約350m）
・ファミリマート西中島南方店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション新大阪第３ |
|---|---|
| 物件番号 | 35733027 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区西中島２丁目 |
| 価格 |
730万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩5 分 阪急京都線「南方」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.64m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 244 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 大京観光（株） |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
