◆◇２路線利用可◇◆ 専有面積86.94㎡ ～オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.30 %
- 想定利回り
- 5.30 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
-
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
≪交通≫
◇おおさか東線「JR淡路」駅 約880ｍ（徒歩11分）
◇阪急電鉄京都線 『淡路駅』 約960ｍ（徒歩12分）
≪物件概要≫
◇専有面積：86.94㎡
◇築年月：1977年6月
◇間取り：3SLDK
◇鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建3階部分
◇駐輪場・バイク置き場有
╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼西向き住戸
▼収納豊富
▼駐輪場・バイク置き場有
▼総戸数394戸
・ライフ東淡路店 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン大阪東淡路1丁目店 徒歩3分（約180m）
・東淡路小学校 徒歩6分（約460m）
・柴島中学校 徒歩16分（約1260m）
担当からのひとこと
この度は、『エバーグリーン淀川4号棟』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、大阪市東淀川東淡路1丁目に佇む連棟マンションで「オーナーチェンジ物件」となっております。
アクセスは、ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路駅』徒歩11分(約880m)阪急電鉄京都線『淡路駅』徒歩12分(約960m)と2路線可能で御座います。
当該住戸は、3階部分の西向きに存しております。
各居室収納の他、納戸を設けており収納スペースが豊富な間取です。
ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
◇住友不動産ステップ
◇江坂営業センター
◇担当：樋口
周辺環境
・ライフ東淡路店 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン大阪東淡路１丁目店 徒歩3分（約180m）
・東淡路小学校 徒歩6分（約460m）
・柴島中学校 徒歩16分（約1260m）
物件詳細
| 物件名 | エバーグリーン淀川４号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35733033 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩11 分 阪急京都線「淡路」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 86.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.62m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 394 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東洋近畿建物管理 |
| 新築時売主 | （株）熊谷組 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 管理費(月額) | 8,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,586円 |
| その他月額費用 | 管理組合運営協力金:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
