【すみふの仲介ステップ】■１ＤＫ ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.42 %
- 想定利回り
- 4.42 %
- 年間想定賃料等
- 78万7,320 円
- 月額賃料等
- 6万5,610 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
▼鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建ての最上階
▼専有面積２２．９６㎡
▼１ＤＫ
▼平成１３年１０月築
▼総戸数１６８戸
▼安心のオートロック付きマンション～周辺環境～
●成城石井地下鉄新大阪店まで約３４０ｍ（徒歩５分）
●セブンイレブン新大阪ブリックビル店まで約３０ｍ（徒歩１分）
●北中島小学校まで約５５０ｍ（徒歩７分）
●宮原中学校まで約８００ｍ（徒歩１０分）
●日之出公園まで約４６０ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
この度は「エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件となっており、大阪市淀川区宮原１丁目に佇むオートロック対応マンションでございます。
「エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ」は、大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅へ徒歩４分、周辺環境の充実した立
地にございます。
当該住戸は、鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建ての最上階角部屋の為、日当たりや通風、眺望も良好です。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：一色（イッシキ）までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-317-713 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
住友不動産ステップ江坂営業センター
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩３分の立地店舗！
安心・安全なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します！
どんな些細な事でも、お気軽に担当：一色（イッシキ）迄☆
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
周辺環境
・成城石井地下鉄新大阪店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン新大阪ブリックビル店 徒歩1分（約30m）
・北中島小学校 徒歩7分（約550m）
・宮原中学校 徒歩10分（約800m）
・日之出公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ |
|---|---|
| 物件番号 | 35733065 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区宮原１丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 22.96m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.35m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 168 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社日商エステム |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 3,440円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,400円 |
| その他月額費用 | 定額水道料金:2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
