快適な住環境！ オーナーチェンジ物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.80 %
- 想定利回り
- 8.80 %
- 年間想定賃料等
- 44万4,000 円
- 月額賃料等
- 3万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎大阪メトロ御堂筋線と阪急宝塚線の２沿線利用可！
◎買い物施設が周辺に位置する快適な住環境
◎５階部分東向きバルコニー
◎専有面積：２４．６３㎡（壁芯）
◎間取り：１Ｒ
◎投資情報
想定年額賃料等：４４４，０００円／年
想定利回り：約８．８％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～周辺環境～
・大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」まで徒歩９分 約６５０ｍ
・阪急宝塚線「三国駅」まで徒歩１４分 約１，０６０ｍ
・スーパーマルハチ新大阪店 ・・約１６０ｍ 徒歩２分
・セブンイレブン大阪東三国４丁目店 ・・約２７０ｍ 徒歩４分
・サンドラッグ東三国店 ・・約１９０ｍ 徒歩３分
・業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ新大阪三国店・・約１６０ｍ 徒歩２分
担当からのひとこと
「メゾン新大阪」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本件はスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが周辺位置し、御堂筋線と阪急線の２沿線が利用できる利便性の優れた立
地でございます。投資用でお探しのお客様は是非一度お問い合わせください。資料請求、内覧等ございましたらなんなりと
お申し付けください！
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：江川 智司（えがわ さとし）まで、お問合せ下さいませ。
周辺環境
・スーパーマルハチ新大阪店 徒歩2分（約160m）
・業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ新大阪三国店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン大阪東三国４丁目店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | メゾン新大阪 |
|---|---|
| 物件番号 | 35733069 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区西三国１丁目 |
| 価格 |
500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩9 分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩14 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.80m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 82 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 新興建物株式会社 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,820円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
