◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り４．５３％
専有面積30.45m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造・2012年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.53 %
- 想定利回り
- 4.53 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【セールスポイント】
◆現状：賃貸中（2026年3月20日現在）
◆月額賃料：90，000円（年間賃料：1，080，000円）/共益費込み
◆表面利回り：4.53％
※オーナーチェンジ物件
◆2012年8月建築
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
【周辺環境】
◆大阪メトロ千日前線『日本橋』駅まで徒歩3分(約210m)
◆大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅まで徒歩8分(約630m)
◆阪神なんば線『大阪難波』駅まで徒歩12分(約930m)
◆セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店まで徒歩1分(約30m)
◆業務スーパー高津店まで徒歩3分(約230m)
担当からのひとこと
【クレストコート高津】は平成24年8月建築で
エントランスがオートロック、防犯カメラが各所にある防犯面のしっかりしたマンションです。
中央区の高津に建つマンションで日本橋駅が徒歩3分、谷町九丁目駅が徒歩8分、大阪難波駅が徒歩12分で
通勤・通学に便利な場所のため投資用にオススメです。
投資用の物件をお探しの方はぜひご検討ください。
物件の詳細ご希望の方
大江（おおえ）
通話料無料のフリーコール
『0120-317-713』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件やインターネットなどでご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | クレストコート高津 |
|---|---|
| 物件番号 | 35733081 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津３丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩3 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩8 分 阪神なんば線「大阪難波」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 30.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上9階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.61m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 サムティプロパティマネジメント |
| 施工会社 | 株式会社益田工務店 |
| 管理費(月額) | 9,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月05日です。
