平成２３年３月建築 ３線利用可能 建物完了検査済証有り
建物面積164.44m2(約49.74坪)・土地面積146.76m2(約44.39坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.53m2あり・2011年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.04 %
- 想定利回り
- 5.04 %
- 年間想定賃料等
- 345万6,000 円
- 月額賃料等
- 28万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件 令和７年６月１３日現在
６室中６室賃貸中 現況満室
◎現況月額収入：２８８，０００円 現況年間収入：３，４５６，０００円
◎現況表面利回り：５．０４％周辺環境
京阪本線「龍谷大前深草駅」まで約500ｍ（徒歩7分）
京阪本線「藤森駅」まで約500ｍ（徒歩7分）
ＪＲ奈良線「稲荷駅」まで約800ｍ（徒歩10分）
京都市営地下鉄「くいな橋駅」まで約1500ｍ（徒歩19分）
・ファミリーマート深草龍大前店まで約400ｍ（徒歩5分）
・ＫＯＨＹＯ藤森店まで約600ｍ（徒歩8分）
・ドラッグユタカ伏見西浦店まで約800ｍ（徒歩10分）
・深草郵便局まで約300ｍ（徒歩4分）
・京都信用金庫藤森支店まで約900ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
この度は本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の詳細につきましては【すみふの仲介ステップ】宇治大久保営業センター 担当：山本（やまもと）までお気軽にお問
い合わせください。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております！
【フリーコール】0120-756-670
周辺環境
・ファミリーマート深草龍大前店 徒歩5分（約400m）
・ＫＯＨＹＯ藤森店 徒歩8分（約600m）
・ドラッグユタカ伏見西浦店 徒歩10分（約800m）
・深草郵便局 徒歩4分（約300m）
・京都信用金庫藤森支店 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市伏見区深草町通町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35794001 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草町通町 |
| 価格 |
6,850万円
|
| 交通 | 京阪本線「龍谷大前深草」駅徒歩7 分 京阪本線「藤森」駅徒歩7 分 ＪＲ奈良線「稲荷」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 164.44m2(約49.74坪) |
| 土地面積 | 146.76m2(約44.39坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.53m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
