表面利回り約11.53％ ■すみふの仲介ステップ 担当：いけだ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.53 %
- 想定利回り
- 11.53 %
- 年間想定賃料等
- 90万 円
- 月額賃料等
- 7万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
工業地域 
セットバックなし・済み
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
工業地域 -
セットバックなし・済み
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- セットバックなし・済み
- 再建築不可
- リフォーム
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●2019年04月／全室クロス張替、フローリング張替（２階・３階洋室）
●2019年04月／建具新調（２階・３階洋室）、バルコニー防水塗装
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■JR関西本線『加美』駅徒歩9分
■JRおおさか東線『新加美』駅徒歩11分
■鉄骨造3階建
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料７５，０００円
■表面利回り約１１.５３％
ご質問は【 担当：いけだ 】までお気軽にお問い合わせください。
■フリーコール：0120-120-577
周辺環境 ≫
◎キャンドドゥ平野加美店・・・・約70ｍ(徒歩1分)
◎ローソン平野加美正覚寺店・・・約320ｍ(徒歩4分)
◎サンエー平野店・・・・・・・・約650ｍ(徒歩9分)
◎加美小学校・・・・・・・・・・約440ｍ(徒歩6分)
◎加美中学校・・・・・・・・・・約340ｍ(徒歩5分)
◎たちばな公園・・・・・・・・・約200ｍ(徒歩3分)
◎正覚寺中公園・・・・・・・・・約360ｍ(徒歩5分)
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件はJRおおさか東線『新加美』駅徒歩11分にございます。
オーナーチェンジ物件で表面利回り約11.53％です。
お問い合わせお待ちしております。
■すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター 担当：いけだ
周辺環境
・ローソン平野加美正覚寺店 徒歩4分（約320m）
・サンエー平野店 徒歩9分（約650m）
・加美小学校 徒歩6分（約440m）
・たちばな公園 徒歩3分（約200m）
・正覚寺中公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 平野区加美西一丁目 収益テラスハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35832023 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区加美西１丁目 |
| 価格 |
780万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「加美」駅徒歩9 分 ＪＲおおさか東線「新加美」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 62.27m2(約18.83坪) |
| 土地面積 | 46.72m2(約14.13坪)※公簿／他に私道負担：13.60m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月25日です。
