◆◇12階建て6階部分／南東角住戸！！担当【有田】◇◆
専有面積66.95m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1998年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.75 %
- 想定利回り
- 4.75 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
駐車場空有 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
担当【有田】のおすすめポイント☆☆
【物件詳細】
◆オーナーチェンジ物件
◆賃料：1.560.000円／年
◆表面利回り：4.75％
◆12階建て6階部分
◆専有面積／66.95㎡（20.25坪）
◆間取り／1LDK+2S
◆南東角住戸！
◆専用ポーチあり
◆オートロック有り
◆宅配ボックス有り
【周辺環境】
●ロピア大阪ベイタワー店まで徒歩4分(約320ｍ）
●ライフ弁天町まで徒歩8分(約640ｍ）
●大阪市立弁天小学校まで徒歩5分(約400ｍ)
●大阪市立市岡中学校まで徒歩10分(約800ｍ)
担当からのひとこと
この度、本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。
すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター担当【有田】でございます。
本物件は、12階建て6階部分、南東角住戸に位置しております。
現在賃貸中の為、室内のご内覧は頂けません。
物件についてのお問い合わせは、すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター担当【有田】迄
お気軽にお問合せ下さいませ。
◆◆◆【ご売却・お買い替え】をご検討のお客様へ◆◆◆
弊社では幅広く不動産をお取り扱いさせて頂いており、査定は無料です。
ご近所に知られずに売りたい方や、現在の査定価格を知りたい等、
様々なご相談にも柔軟に対応させて頂きます。
お問い合わせは、下記までご連絡下さいませ。
担当：【有田】フリーコール：0120-120-577
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | キングマンション弁天町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35833007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天４丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 66.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.16m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪神総合管理 |
| 新築時売主 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理費(月額) | 10,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月14日です。
