☆３沿線利用可能 ☆大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩９分
専有面積25.13m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2008年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.60 %
- 想定利回り
- 4.60 %
- 年間想定賃料等
- 80万700 円
- 月額賃料等
- 6万6,725 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
-
南向き（南東、南西含む）
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ大鋸（おおが）のセールスポイント】
☆３沿線利用可能
・JR東西線「海老江」駅 徒歩６分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩９分
・阪神電鉄本線「淀川」駅 徒歩６分
☆利回り：約4.6％
☆南東向きバルコニー
☆１１階建６階部分【周辺環境】
・ファミリーマート大開三丁目店 約360ｍ 徒歩5分
・大阪海老江郵便局 約350ｍ 徒歩5分
・海老江西公園 約250ｍ 徒歩4分
・大阪市福島区役所 約720ｍ 徒歩9分
・そよら海老江（商業施設） 約710ｍ 徒歩9分
担当からのひとこと
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の大鋸（おおが）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−１２０−５７７】
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に大鋸（おおが）までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
周辺環境
・ファミリーマート大開三丁目店 徒歩5分（約360m）
・大阪海老江郵便局 徒歩5分（約350m）
・海老江西公園 徒歩4分（約250m）
・大阪市福島区役所 徒歩9分（約720m）
・そよら海老江 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | アスヴェル梅田ＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 35833071 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
| 価格 |
1,740万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩6 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9 分 阪神本線「淀川」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.13m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.13m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 日本ヴェルテック |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
