☆オーナーチェンジ☆表面利回：８．１２％（年額賃料：２，６４０，０００円）
建物面積85.00m2(約25.71坪)・土地面積154.23m2(約46.65坪)※公簿・1986年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.12 %
- 想定利回り
- 8.12 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆賃貸中：店舗（ラーメン屋）
賃料：２２０，０００円／月額
（２，６４０，０００円／年額）
表面利回り：８．１２％
☆土地：４６．６５坪
【北西側】
幅員：約１０．７ｍ
※県道５５８号高島大津線に面す
間口：約２０．１ｍ
【南東側】
幅員：約４．７ｍ
間口：約２３．６ｍ
☆建物：２５．７１坪
築年月：昭和６１年３月
構造：鉄骨造瓦葺２階建【ライフインフォメーション】
◎ミニストップ大津唐崎店・・・約110ｍ
◎ファミリーマート大津唐崎店・・・約180ｍ
◎ウエルシア大津唐崎店・・・約140ｍ
◎クスリのアオキ際川店・・・約590ｍ
◎唐崎小学校・・・約700ｍ
◎唐崎中学校・・・約560ｍ
担当からのひとこと
本物件は大津市唐崎１丁目に位置し、『県道５５８号高島大津線』に面する収益（店舗）物件です。
本物件は間口約２０．１m、２階建の鉄骨造の店舗です。
収益物件として、ご検討いかがでしょうか。
詳細は担当の大庭（おおば）までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大津市唐崎１丁目店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 35854001 |
| 所在地 |
滋賀県大津市唐崎１丁目 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 85.00m2(約25.71坪) |
| 土地面積 | 154.23m2(約46.65坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西10.7m(公道)接面20.1m／南東4.7m(公道)接面23.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% ※風致地区 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
