【すみふの仲介ステップ】オーナーチェンジ物件 利回り3.05%
専有面積18.90m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2000年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.05 %
- 想定利回り
- 3.05 %
- 年間想定賃料等
- 63万6,000 円
- 月額賃料等
- 5万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
《交通情報》
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩3分
京都地下鉄東西線 / 烏丸御池駅 徒歩3分
阪急京都本線 / 烏丸駅 徒歩13分
《物件概要》
専有面積：18.90㎡
間取り ：1K
オーナーチェンジ物件：利回り3.05％
《周辺施設》
セブンイレブン京都御池通龍池町店まで徒歩3分
医療法人財団足立病院まで徒歩6分
京都東洞院押小路郵便局まで徒歩4分
京都国際マンガミュージアムまで徒歩4分
スーパーフレスコプチ新町御池店まで徒歩3分
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件 利回り3.05％
本物件から烏丸御池駅までは徒歩3分、3沿線利用可能で投資用としてのニーズが高い物件となっております。
周辺には【京都御苑（徒歩12分）】・【元離宮二条城（徒歩12分）】などの歴史的建造物ございます。
本物件周辺には、大学や企業も多くありますので、是非ご検討下さい。
資料のご請求につきましては、担当の田中までお気軽にご相談ください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
お客様専用フリーコールは0120-772-157です。
周辺環境
・セブンイレブン京都御池通龍池町店 徒歩3分（約200m）
・医療法人財団足立病院 徒歩6分（約450m）
・京都東洞院押小路郵便局 徒歩4分（約300m）
・京都国際マンガミュージアム 徒歩4分（約250m）
・スーパーフレスコプチ新町御池店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス京都烏丸御池 |
|---|---|
| 物件番号 | 35855002 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩3 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 18.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.70m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 管理費(月額) | 6,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,840円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
