◎オーナーチェンジ物件！ ◎鉄筋コンクリート造住宅！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.36 %
- 想定利回り
- 1.36 %
- 年間想定賃料等
- 60万 円
- 月額賃料等
- 5万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
○土地面積100.72㎡（30.46坪）
○延床面積132.26㎡（40.00坪）
〇鉄筋コンクリート造住宅
○コンビニ、スーパー徒歩5分圏内！小学校徒歩6分の好立地！
○月額収入50000円
○現況利回り1.36％（2025年11月13日現在）
賃料等の収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きありのものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【周辺環境】
・ローソン堺熊野町東店まで徒歩3分（約180m）
・ＫＩＮＳＨＯ大小路店まで徒歩4分（約320m）
・甲斐町公園まで徒歩8分（約570m）
・熊野小学校まで徒歩6分（約430m）
・殿馬場中学校まで徒歩6分（約440m）
担当からのひとこと
この度は「堺市堺区市之町東３丁戸建」の物件ページをご覧頂きありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－００７－３６７】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ローソン堺熊野町東店 徒歩3分（約180m）
・ＫＩＮＳＨＯ大小路店 徒歩4分（約320m）
・甲斐町公園 徒歩8分（約570m）
・熊野小学校 徒歩6分（約430m）
・殿馬場中学校 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市堺区市之町東３丁戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35884019 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区市之町東３丁 |
| 価格 |
4,380万円
|
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5 分 南海本線「堺」駅徒歩13 分 南海高野線「堺東」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 132.26m2(約40.00坪) |
| 土地面積 | 100.72m2(約30.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.9m(公道)接面5.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 354% ※容積率は前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／駐車場整備地区／都市機能誘導区域／居住誘導区域／埋蔵文化財包蔵地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月27日です。
