「長瀬」駅徒歩９分！近畿大学エリアにある収益物件です！
建物面積187.20m2(約56.62坪)・土地面積199.51m2(約60.35坪)※公簿・2016年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.01 %
- 想定利回り
- 7.01 %
- 年間想定賃料等
- 540万 円
- 月額賃料等
- 45万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩９分
おおさか東線「ＪＲ俊徳道」駅徒歩１８分
■間取り 「１Ｋ×８室中８室賃貸中」
【現況満室】
現況年間賃料等 ５，４００，０００円（２０２５年１０月３１日現在）
現況年間利回り ７．０１％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または抜）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は、近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩９分の立地にあります。
近畿大学が近く、学生ニーズが高い為、中長期的に賃貸ニーズが見込めます。
物件のご質問や詳細は、担当の「肩野」までお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 東大阪市西上小阪 収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35944018 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市西上小阪 |
| 価格 |
7,700万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 187.20m2(約56.62坪) |
| 土地面積 | 199.51m2(約60.35坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.31m2～最大23.49m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.6m(公道)接面11.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月20日です。
