豊中エリア・駅徒歩2分のRC一棟マンション
建物面積819.49m2(約247.89坪)・土地面積455.40m2(約137.75坪)※公簿・1989年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.63 %
- 想定利回り
- 6.63 %
- 年間想定賃料等
- 1,578万6,000 円
- 月額賃料等
- 131万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
即入居可・即引渡可
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積（公簿）：４５５．４０㎡（１３７．７５坪）
◆建物延床面積 ：８１９．４９㎡（２４７．８９坪）
◆RC造地下１階付地上３階建 地下１階は駐車場にて一括賃貸中
◆総戸数２３戸（１Ｋ：２４．３０㎡×１２戸、２２．６８㎡×８戸、２２．８６㎡×１戸、２１．８４㎡×２戸）
◆現況賃貸中（２３戸中１戸空き）
【現況】
賃料：月額１，２６３，５００円（非課税、共益費込、水道代含まず）
年額賃料：１５，１６２，０００円
現況表面利回り：６．３７％
【満室想定】
賃料：月額１，３１５，５００円（非課税、共益費込、水道代含まず）
年額賃料：１５，７８６，０００円
満室表面利回り：６．６３％
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
阪急電鉄宝塚線「岡町」駅まで徒歩２分の収益マンションです。
見学、詳細については、お気軽にお問合せください。
担当：≪中村≫がお待ちしております。
周辺環境
・豊中市役所 徒歩9分（約650m）
・岡町図書館 徒歩1分（約40m）
・岡町商店街 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン岡町駅前店 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | 豊中市岡町北一丁目 収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35944026 |
| 所在地 |
大阪府豊中市岡町北１丁目 |
| 価格 |
2億3,800万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 819.49m2(約247.89坪) |
| 土地面積 | 455.40m2(約137.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.84m2～最大24.30m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.8m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／法２２条区域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 0124 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月24日です。
