～阪神本線「青木」駅徒歩1分／オーナーチェンジ物件～
専有面積65.11m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2008年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
食器洗浄乾燥機 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
専有面積：65.11㎡／13階建て所在階6階／南西向き／2008年3月築
(2026年4月19日現在)
現況年額賃料等1560000円 現況利回り4.48％
※2028年9月までの定期賃貸借です。
～周辺環境～
・阪神本線「青木」駅 徒歩1分(約50ｍ)
・万代魚崎店 徒歩7分(520ｍ)
・セブンイレブン阪神魚崎駅前店 徒歩2分(約130ｍ)
・ツルハドラッグ神戸青木駅店 徒歩2分(約150ｍ)
・本庄中央公園 徒歩5分(約400ｍ)
担当からのひとこと
専有面積：65.11㎡／13階建て所在階6階／南西向き／2008年3月築
(2026年4月19日現在)
現況年額賃料等1560000円 現況利回り4.48％
※2028年9月までの定期賃貸借です。
～周辺環境～
・阪神本線「青木」駅 徒歩1分(約50ｍ)
・万代魚崎店 徒歩7分(520ｍ)
・セブンイレブン阪神魚崎駅前店 徒歩2分(約130ｍ)
・ツルハドラッグ神戸青木駅店 徒歩2分(約150ｍ)
・本庄中央公園 徒歩5分(約400ｍ)
周辺環境
・万代魚崎店 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン阪神魚崎駅前店 徒歩2分（約130m）
・ツルハドラッグ神戸青木駅店 徒歩2分（約150m）
・本庄中央公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ピアフェスタ青木駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 360K3001 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区青木６丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 阪神本線「青木」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.54m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店／山田工務店／東急建設 |
| 管理費(月額) | 6,060円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,080円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円～16,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
