■1DK×6・1K×8の14戸 ■現状満室 年間利回り：7.63％ ■萱島駅まで徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.63 %
- 想定利回り
- 7.63 %
- 年間想定賃料等
- 723万6,000 円
- 月額賃料等
- 60万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第二種中高層住居専用地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■平成10年2月建築
■建物面積：376.52㎡（約113.89坪）
■容積率：160％
■東向き
■前面道路幅員：4.0ｍ
■土地間口：約9.8ｍ
【オーナーチェンジ物件】
・現状満室（令和8年5月31日現在）
・14戸中14戸賃貸中
・年間現況利回り：7.63％
・月額賃料：60万3000円
・想定年収：723万6000円
【周辺環境】
万代大和田店 約320m
ファミリーマート門真上島町店 約380m
門真宮野郵便局 約240m
萱島駅前交番 約430m
萱島生野病院 約340m
担当からのひとこと
【門真市上島町】にある
一棟収益マンションのご紹介です。
鉄骨造4階建の総戸数14戸の建物で
丁寧に管理されています。
各居室に開口部が設置されており、
風通しの良い設計です。
最寄駅まで徒歩5分の好立地で
スーパー（約320ｍ）、コンビニ（約380ｍ）などのある
快適な住環境です。
利便性の良いマンションですので
投資用としてオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討ください。
ご見学、詳細ご希望の方は、
フリーコール：0120-051-232
担当：杉山までお気軽にお電話下さい！
周辺環境
・万代大和田店 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート門真上島町店 徒歩5分（約380m）
・門真宮野郵便局 徒歩3分（約240m）
・萱島駅前交番 徒歩6分（約430m）
・萱島生野病院 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 門真市上島町一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 36214010 |
| 所在地 |
大阪府門真市上島町 |
| 価格 |
9,480万円
|
| 交通 | 京阪本線「萱島」駅徒歩5 分 京阪本線「大和田」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 376.52m2(約113.89坪) |
| 土地面積 | 142.89m2(約43.22坪)／セットバック済み／他に私道負担：19.62m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 松西建築 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
