3沿線利用可 阪急「春日野道」駅徒歩5分 土地面積：124.41㎡（約37.63坪）
建物面積80.98m2(約24.49坪)・土地面積124.41m2(約37.63坪)※公簿・1997年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.29 %
- 想定利回り
- 3.29 %
- 年間想定賃料等
- 194万4,000 円
- 月額賃料等
- 16万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第二種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【３沿線３駅利用可能】
◆阪急「春日野道」駅徒歩５分
◆神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸」駅徒歩１０分
◆阪神「春日野道」駅徒歩１２分
◆土地面積：１２４．４１㎡（約３７．６３坪）
◆南東向き
■オーナーチェンジ物件（２０２６年６月１日現在）
【現況：４室中３室賃貸中】
・現況賃料（月額）１２２，０００円／年額１，４６４，０００円
・現況利回り：２．４８％
◇満室想定賃料（月額）１６２，０００円／年額１，９４４，０００円
◇満室想定利回り：３．２９％
【周辺環境】
・セブンイレブン神戸国香通２丁目店まで約３２０ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン阪急春日野道駅前店まで約４６０ｍ（徒歩６分）
・コープミニ熊内まで約４９０ｍ（徒歩７分）
・神若公園まで約１５０ｍ（徒歩２分）
・雲中小学校まで約２４０ｍ（徒歩３分）
・葺合中学校まで約４５０ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
最寄り駅まで徒歩５分の立地に位置する収益アパートです。周辺には生活利便施設も揃っており、利便性の良い住環境です。詳細は担当竹内までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市中央区旗塚通３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 36224006 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区旗塚通３丁目 |
| 価格 |
5,900万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「春日野道」駅徒歩5 分 神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸」駅徒歩10 分 阪神本線「春日野道」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 80.98m2(約24.49坪) |
| 土地面積 | 124.41m2(約37.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1997年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.9m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
