◆オーナーチェンジ物件◆大阪メトロ中央線『弁天町』駅徒歩12分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.31 %
- 想定利回り
- 6.31 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件情報】
▼土地面積53.95㎡
▼建物面積109.52 ㎡
▼１Ｆ38.40 ㎡ ２Ｆ35.56㎡ ３Ｆ35.56㎡ ※1階建物面積 車庫部分29.34㎡含む
▼構造／木・鉄筋コンクリート造スレート葺３階建
【アクセス】
▼大阪メトロ中央線『弁天町』駅徒歩12分◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
月額賃料：１２０，０００円
年額賃料：１，４４０，０００円
現況利６．３１％
（２０２６年５月９日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき誠にありがとうございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
周辺環境
・関西スーパー市岡店 徒歩4分（約320m）
・ローソン港区市岡一丁目店 徒歩3分（約240m）
・そうごう薬局市岡店 徒歩2分（約130m）
・市岡小学校 徒歩5分（約380m）
・市岡浜公園 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区市岡１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36252015 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区市岡１丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 109.52m2(約33.12坪) |
| 土地面積 | 53.95m2(約16.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.5m(公道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
