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建物面積276.51m2(約83.64坪)・土地面積229.42m2(約69.39坪)※公簿・1963年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地 ６９．３９坪
◆近鉄奈良駅まで徒歩１０分
◆前面道路 幅員 約６．０ｍ
◆間口 約８．１ｍ
◆ホテル１棟＋飲食店１棟
◆現況年額賃料等４，２００，０００円
現況利回り３．８８％
２０２６年５月２４日現在
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部
空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『奈良市東寺林町』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
ご質問の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－６０２－０８３】までお問い合わせ下さいませ。
物件担当『眞野（まの）』がご対応させていただきます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良市東寺林収益店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 36264001 |
| 所在地 |
奈良県奈良市東寺林町 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 276.51m2(約83.64坪) |
| 土地面積 | 229.42m2(約69.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1963年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
