◆◆富雄駅徒歩５分◆◆オーナーチェンジ物件◆◆
建物面積316.84m2(約95.84坪)・土地面積328.63m2(約99.41坪)※公簿・1976年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.52 %
- 想定利回り
- 8.52 %
- 年間想定賃料等
- 340万8,000 円
- 月額賃料等
- 28万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◎富雄駅徒歩５分！！
◎土地９９．４１坪
◎オーナーチェンジ物件（９室中６部屋賃貸中）
◎別に１部屋事務所有（現在売主利用中）
担当からのひとこと
現況年間賃料等 ２３２８０００円（現況貸室数６／総貸室数９）
現況年間利回り ５．８２％
満室想定年間賃料等 ３４０８０００円（２０２６年４月現在）
満室想定年間利回り ８．５２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ローソン富雄北 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市富雄川西１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 36384002 |
| 所在地 |
奈良県奈良市富雄川西１丁目 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 316.84m2(約95.84坪) |
| 土地面積 | 328.63m2(約99.41坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1976年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
