【物件概要】
◎２路線利用可能
　山電「滝の茶屋」駅徒歩11分
　山電「東垂水」駅徒歩12分
　ＪＲ「垂水」駅徒歩20分
・現況：一部賃貸中（オーナーチェンジ）
◎敷地面積：１１４．９０�u（約３４．７５坪）
◎角地、陽当たり良好！
◎北側幅員約5.1ｍ、東側幅員約12.0ｍの公道に面しています。

≪満室想定の場合≫
・建物月額賃料　：３０３，０００円　　　（２０２６年４月３０日現在）
・年額賃料等　　：３，６３６，０００円　（２０２６年４月３０日現在）
・想定表面利回り：６．４０％　　　　　　（２０２６年４月３０日現在）※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

【周辺環境】
・コープこうべコープ福田まで約950ｍ（徒歩12分）
・セブンイレブン神戸泉が丘店まで約70ｍ（徒歩1分）

・コープこうべコープ福田　徒歩12分（約950m）
・セブンイレブン神戸泉が丘店　徒歩1分（約70m）
・神戸東垂水郵便局　徒歩8分（約590m）
・東垂水小学校　徒歩5分（約370m）
・垂水東中学校　徒歩11分（約830m）