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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.78 %
年間想定賃料等
1,148万4,168
月額賃料等
95万7,014
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

2億4,000万円

尼崎市南塚口町2丁目収益マンション【ハッピー塚口】

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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2億4,000万円

尼崎市南塚口町2丁目収益マンション【ハッピー塚口】

想定利回り
4.78 %

阪急塚口駅・JR塚口駅2WAYアクセス可能な立地のマンションです

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目

建物面積353.08m2(約106.80坪)・土地面積215.05m2(約65.05坪)※公簿・2003年12月築

阪急塚口駅・JR塚口駅2WAYアクセス可能な立地のマンションです

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目

建物面積353.08m2(約106.80坪)・土地面積215.05m2(約65.05坪)※公簿・2003年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.78 %
想定利回り
4.78 %
年間想定賃料等
1,148万4,168
月額賃料等
95万7,014
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 都市ガス
    都市ガス
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • TVモニタ付きインターホン
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◎阪急塚口駅徒歩5分
     JR塚口駅徒歩12分 2WAYアクセス可
    ◎平成15年12月築の鉄骨造
    ◎土地面積:65.05坪の整形地

    阪急塚口駅まで南へ約380m(徒歩5分)の立地♪
    周辺は閑静な住宅地ですが、商業施設も徒歩圏に充実しております。
    是非、ご検討ください。
    〜Life Information〜
    ・塚口さんさんタウンまで約300m(徒歩4分)
    ・ダイエー塚口店・イオンフードスタイルまで約330m(徒歩5分)
    ・セブンイレブン阪急塚口駅南店まで約200m(徒歩3分)
    ・ウエルシア尼崎南塚口薬局まで約260m(徒歩4分)
    ・グンゼタウンセンターつかしんまで約1700m(徒歩22分)
    ・つかぐち病院まで約450m(徒歩6分)
    ・森公園まで約130m(徒歩2分)
    ・上坂部小学校まで約800m(徒歩10分)
    ・大成中学校まで約1700m(徒歩22分)

    担当からのひとこと

    弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
    『尼崎市南塚口町2丁目収益マンション ハッピー塚口』

    物件に関するご質問はフリーコール『0120−567−287』
    物件担当『大城』までお気軽にお問い合わせください。
    どうぞ宜しくお願い申し上げます。

    ・上坂部小学校 徒歩10分(約800m)
    ・大成中学校 徒歩22分(約1700m)
    ・ダイエー塚口店・イオンフードスタイル 徒歩5分(約330m)
    ・セブンイレブン阪急塚口駅南店 徒歩3分(約200m)
    ・森公園 徒歩2分(約130m)

    物件詳細

    物件名 尼崎市南塚口町2丁目収益マンション【ハッピー塚口】
    物件番号 36304009
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
    価格
    2億4,000万円
    交通 阪急神戸線塚口」駅徒歩5 分
    JR福知山線(宝塚線)塚口」駅徒歩12 分
    間取り 1K
    建物面積 353.08m2(約106.80坪)
    土地面積 215.05m2(約65.05坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 2003年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 16 戸
    各住戸の専有面積 最小20.00m2〜最大38.46m2
    接道状況 一方道路・南西11m(公道)接面11.6m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車可能なスペースは車種によります。
    • ・1K×16戸+店舗×1戸

    この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。