物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.96 %
- 想定利回り
- 1.96 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎敷地面積２１０．７０坪
◎建物延べ床面積７９．７４坪
◎東南・北西の２面道路
◎前面道路幅員約６メートル
◎鳥見第８号街区公園まで約１０メートル（西側隣接）
担当からのひとこと
富雄駅徒歩７分の戸建住宅です。現況は賃貸中であり、オーナーチェンジとしての販売となります。敷地面積が２１０．７０坪ございますので、資産形成の一案としておすすめの物件です。
西側には公園が隣接しています。
本物件についての詳細は住友不動産ステップ学園前営業センターまで、お気軽にご相談下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良市鳥見町１丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36382035 |
| 所在地 |
奈良県奈良市鳥見町１丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 263.63m2(約79.74坪) |
| 土地面積 | 696.56m2(約210.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 二方道路・北西6m(公道)接面24.6m／南東6m(公道)接面32m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ制限１０ｍ以下・外壁後退距離１ｍ以上・第三種禁止地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年06月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月18日です。
