■鉄筋コンクリート造３階建、平成３年６月建築、賃貸中（現況満室）■
建物面積263.67m2(約79.76坪)・土地面積168.59m2(約50.99坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：10.15m2あり・1991年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 518万4,000 円
- 月額賃料等
- 43万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆鉄筋コンクリート造３階建
☆平成３年６月建築
☆賃貸中（現況満室）
☆表面利回り約７．０％（年間収入５，１８４，０００円）
☆総戸数１２戸＋駐車場２台
☆スーパー・コンビニ徒歩１０分以内です
☆閑静な住宅地です
〜交通〜
阪急宝塚線「蛍池」駅まで徒歩８分
阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩１３分
〜周辺環境〜
フードネットマート蛍池店まで約５６０m（徒歩７分）
セブンイレブン豊中蛍池中町店まで約４３０m（徒歩６分）
蛍池南町２丁目第１公園まで約５m（徒歩１分）
キリン堂豊中千里園店まで約４８０m（徒歩６分）
担当からのひとこと
「メゾンアベニュー」をご覧いただき誠に有難う御座います。
本物件はスーパー・コンビニが徒歩１０分以内で、現況満室です。
掲載物件のご質問や内覧の予約等、お気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております。
学園前営業センター
０１２０−６０１−１２８
周辺環境
・フードネットマート蛍池店 徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン豊中蛍池中町店 徒歩6分（約430m）
・蛍池南町２丁目第一公園 徒歩1分（約5m）
・キリン堂豊中千里園店 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | メゾンアベニュー |
|---|---|
| 物件番号 | 36384001 |
| 所在地 |
大阪府豊中市螢池南町２丁目 |
| 価格 |
7,400万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩8 分 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 263.67m2(約79.76坪) |
| 土地面積 | 168.59m2(約50.99坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：10.15m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／建築基準法第２２条区域、第２種高度地区 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額11,352円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：11,000円／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月25日です。
