【すみふの仲介ステップ】■大和ハウス工業施工! ■オーナーチェンジ物件!
建物面積322.24m2(約97.47坪)・土地面積618.06m2(約186.96坪)※公簿・1990年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.20 %
- 想定利回り
- 5.20 %
- 年間想定賃料等
- 606万 円
- 月額賃料等
- 50万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 駐輪場
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【西京区大枝沓掛町】
◇大和ハウス工業施工のアパート!
◇土地面積186.96坪
◇建物面積97.47坪
◇軽量鉄骨造2階建
◇総戸数8戸、現況満室
◇前面道路幅員約6.0ｍ
◇道路との高低差なし
◇間口約6.0ｍ
◇カースペース8台分有(車種による)
◇満室想定賃料：6060000円／年
◇満室想定利回り：5.20％
◇専有面積40.15㎡・2DK×8戸
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●京都北営業センター
●フリーコール
●0120-678-076
●担当 下野
担当からのひとこと
【西京区大枝沓掛町】
土地面積186.96坪、総戸数8戸、大和ハウス工業施工の軽量鉄骨造アパートです。
現況満室で、カースペースは8台分ございます。
前面道路幅員は約6ｍあり、道路との高低差はございません。
満室想定賃料：6060000円／年、満室想定利回り：5.20％です。
お薦め物件ですので、是非一度現地を見にいらしてください。
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●京都北営業センター
●フリーコール
●0120-678-076
●担当 下野
周辺環境
・デイリーカナートイズミヤ桂坂店 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区大枝沓掛町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 36444002 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝沓掛町 |
| 価格 |
1億1,650万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス14 分「桂坂口」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 322.24m2(約97.47坪) |
| 土地面積 | 618.06m2(約186.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.15m2～最大40.15m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面18m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
