パークナード中之島公園ロジュマン

中古マンション

◆南西角住戸 ◆83.00㎡・3LDK ◆現況：賃貸中

大阪府大阪市北区天神橋１丁目

大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩6 分
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩6 分

専有面積83.00m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階15階部分／地上26階建て・ＲＣ造・2010年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.36 %

想定利回り: 3.36 %

年間想定賃料等: 336万円

月額賃料等: 28万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
角部屋
タワー（２０階建以上）
駐車場空有

ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
角部屋
タワー（２０階建以上）
駐車場空有

給湯
収納スペース
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
専有面積80㎡以上

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◆大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩6分
◆専有面積：83.00㎡・3LDK
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆現況：賃貸中
◆賃料：月額28万円　年間賃料：336万円
◆利回り：約3.36%
◆南西角住戸につき、日当り良好
◆浴室1620サイズ
◆ウォークインクローゼット有
◆26階建15階部分

担当からのひとこと

この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『パークナード中之島公園ロジュマン』物件担当の山田でございます。

当物件は、大阪市北区に建つ2010年1月建築の分譲マンションでございます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の詳細は、梅田マンションプラザ
通話料無料のフリーコール　0120-135-323　までお気軽にご連絡ください。

周辺環境

物件詳細

物件名	パークナード中之島公園ロジュマン
物件番号	C60F3028
所在地	大阪府大阪市北区天神橋１丁目
価格	1億円
交通	大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩6 分大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	83.00m²(壁芯)
所在階構造	15階部分／地上26階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2010年01月
バルコニー（テラス）面積	10.04m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	86 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤関電コミュニティ
新築時売主	パナホーム株式会社
施工会社	株式会社鴻池組
管理費(月額)	14,800円
修繕積立金(月額)	20,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：30,000円～35,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介