☆オーナーチェンジ物件 ☆3沿線利用可 ☆物件担当【つちはし】
建物面積149.18m2(約45.12坪)・土地面積74.34m2(約22.48坪)※公簿・1990年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.89 %
- 想定利回り
- 6.89 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐輪場
- バイク置き場
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇交通アクセス
・JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩6分
・地下鉄東西線「六地蔵」駅 徒歩7分
・京阪宇治線「六地蔵」駅 徒歩12分
☆3部屋中3部屋賃貸中
（2026年4月20日現在）
想定年額賃料等：２，４００，０００円
月額賃料：２００，０００円
現況利回り：約６．８９％
☆土地74.34㎡（約22.4坪）
☆建物149.18㎡（約45.12坪）
☆2LDK×3部屋
担当からのひとこと
『宇治市木幡御園』のページをご覧いただき有難う御座います。
ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
フリーコール0120-710-671
携帯からもお問い合わせ可能です。
お問合わせは物件担当【土橋 昇真】まで、お気軽にご連絡下さい！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
『【宇治市木幡】でご売却やお住み替えをご検討中のお客様へ』
【宇治市木幡地域】は、京都南営業センターの重点エリアです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、引き続き宜しくお願い致します。
①フリーコール：0120-710-671
②FAX:075-621-1922
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 宇治市木幡御園一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 36504001 |
| 所在地 |
京都府宇治市木幡御園 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | ＪＲ奈良線「六地蔵」駅徒歩6 分 京都市東西線「六地蔵」駅徒歩7 分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 149.18m2(約45.12坪) |
| 土地面積 | 74.34m2(約22.48坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小46.30m2～最大53.09m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第４種高度地区 特定大規模小売店舗制限地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
