東豊中町 店舗付１棟収益マンション
建物面積1759.36m2(約532.20坪)・土地面積761.12m2(約230.23坪)※公簿・1992年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.62 %
- 想定利回り
- 5.62 %
- 年間想定賃料等
- 2,867万9,424 円
- 月額賃料等
- 238万9,952 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急電鉄宝塚線「豊中」駅 阪急バス１４分「上野小学校前」バス停徒歩８分
■RC造(鉄筋コンクリート造) 地下１階付５階建
■間取り ３DK５室・３LDK４室・他２室 満室稼働中
■駐車場（住居用） １１台 全部賃貸中 ※車種によります
■駐車場（店舗用） ９台
※建物面積には車庫３３４．４７㎡を含みます
現況月間賃料等 ２，３８９，９５２円
現況年間賃料等 ２８，６７９，４２４円
現況年間利回り ５．６２％
（２０２６年４月２３日現在）【周辺環境】
豊中市立東豊台小学校…約１３０ｍ
キリン堂東豊中店…約２６０ｍ
池田泉州銀行東豊中支店…約３００ｍ
フレンドマート豊中熊野店…約３１０ｍ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊中市東豊中町六丁目 収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 36944001 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東豊中町６丁目 |
| 価格 |
5億1,000万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「豊中」駅バス14 分「阪急バス「上野小学校前」」バス停徒歩8 分 |
| 建物面積 | 1759.36m2(約532.20坪) |
| 土地面積 | 761.12m2(約230.23坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・西16m(公道)接面31.7m／北6.5m(公道)接面5.8m／南5.7m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数20台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
