【すみふの仲介ステップ】●豊中駅徒歩６分！ ●令和１年７月建築
建物面積289.32m2(約87.51坪)・土地面積282.05m2(約85.32坪)※公簿・2019年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.08 %
- 想定利回り
- 4.08 %
- 年間想定賃料等
- 775万2,000 円
- 月額賃料等
- 64万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
宅配ボックス 
駐車場２台分 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
宅配ボックス -
駐車場２台分 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
●豊中駅徒歩６分！
●令和１年（２０１９年）７月建築
●旭化成ホームズ株式会社施工
●軽量鉄骨造
●２ＬＤＫ×２室、１ＬＤＫ×４室
※駐車場２台、倉庫３戸は売主が自己利用中です。
●満室想定年収（年間）／７，７５２，０００円
想定利回り／４．０８％
●土地面積：２８２．０５㎡（８５．３２坪） 建物延床面積：２０４．３９㎡（６１．８２坪）
●西側公道幅員：約４．６ｍ、間口約２１．６６ｍ
担当からのひとこと
『豊中市立花町１丁目収益（レジデンスシーズⅠ）』のページをご覧頂き
誠にありがとうございます。
物件の詳細等は、
豊中営業センター：知久馬 崇志(ちくま たかし)
通話料無料のフリーコール 0120-166-361までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊中市立花町１丁目収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 36294001 |
| 所在地 |
大阪府豊中市立花町１丁目 |
| 価格 |
1億9,000万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 289.32m2(約87.51坪) |
| 土地面積 | 282.05m2(約85.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2019年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小36.50m2～最大52.07m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.6m(公道)接面21.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第一種高度地区 |
| 施工会社 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：16,500円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月29日です。
