◇オーナーチェンジ物件 満室想定利回り１４．２１％
建物面積272.76m2(約82.50坪)・土地面積165.00m2(約49.91坪)※公簿・1976年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 14.21 %
- 想定利回り
- 14.21 %
- 年間想定賃料等
- 462万 円
- 月額賃料等
- 38万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■バス停「清田６条３丁目」停 徒歩１分
地下鉄東豊線「福住」駅 バス乗車１６分
■１、２階部分 テナント×４戸
３階部分 住宅×１戸（間取り：４ＬＤＫ）
（２０２４年３月１７日現在）
■現況：５戸中２戸賃貸中
■満室想定賃料：4620000円／年
■満室想定利回り：１４．２１％
〜Life information〜
・セイコーマート清田７条店：約150ｍ
・セブンイレブン札幌清田６条店：約300ｍ
・清田南公園：約310ｍ
・清田南郵便局：約330ｍ
・業務スーパー清田店：約1010ｍ
・ダイイチ清田店：約1080ｍ
担当からのひとこと
この度、清田６条３丁目の一棟マンションを販売することとなりました。
こちらの物件は、オーナーチェンジ物件です。
現在、５戸中２戸賃貸中でございます。
詳細は、担当の神山までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール ０１２０−１７７−０４６
周辺環境
・セイコーマート清田７条店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン札幌清田６条店 徒歩4分（約300m）
・清田南郵便局 徒歩5分（約330m）
・業務スーパー清田店 徒歩13分（約1010m）
・ダイイチ清田店 徒歩14分（約1080m）
物件詳細
| 物件名 | 清田区清田６条３丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 93424021 |
| 所在地 |
北海道札幌市清田区清田六条３丁目 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「福住」駅バス16 分「清田６条３丁目」バス停徒歩1 分 |
| 建物面積 | 272.76m2(約82.50坪) |
| 土地面積 | 165.00m2(約49.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1976年10月 |
| 地目 地勢 |
山林 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西15m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
