オーナーチェンジ物件 事務所・倉庫
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.85 %
- 想定利回り
- 6.85 %
- 年間想定賃料等
- 480万 円
- 月額賃料等
- 40万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄東西線「白石」駅 徒歩8分
◆満室時想定賃料：4，800，000円／年
◆満室時想定利回り：6.85％
※2023年9月18日現在の内容です。
◆地下1階付地上3階建
◆角地
Life Information
・セブンイレブン東札幌1条4丁目店 約190ｍ（徒歩3分）
・東札幌やまびこ公園 約400ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート白石バスターミナル前店 約580ｍ（徒歩8分）
・ラルズマート美園店 約730ｍ（徒歩10分）
・東札幌小学校 約550ｍ（徒歩7分）
・日章中学校 約430ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度、「白石区東札幌二条4丁目」の事務所・倉庫を販売することになりました。
オーナーチェンジ物件となっております。
満室時想定賃料は4，800，000円／年、
満室時想定利回りは6.85％となっております。
（2023年9月18日現在の内容です。）
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
マンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら、
すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「池上（いけがみ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・セブンイレブン東札幌１条４丁目店 徒歩3分（約190m）
・東札幌やまびこ公園 徒歩5分（約400m）
・ラルズマート美園店 徒歩10分（約730m）
・東札幌小学校 徒歩7分（約550m）
・日章中学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区東札幌二条４丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 93474004 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌二条４丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「白石」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 869.70m2(約263.08坪) |
| 土地面積 | 506.42m2(約153.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1965年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西11m(公道)接面19.5m／南東15.5m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／集合型誘導区域／１号市街地／居住系市街地／景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
