現在賃貸中♪オーナーチェンジ物件♪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.51 %
- 想定利回り
- 4.51 %
- 年間想定賃料等
- 84万3,600 円
- 月額賃料等
- 7万300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■２０１７年２月築
■鉄筋コンクリート造１４階建て９階部分
■２沿線利用可
⇒地下鉄箱崎線「中洲川端駅」徒歩１４分
⇒地下鉄空港線「中洲川端駅」徒歩１４分
■総戸数１０４戸
■１ＬＤＫ ３２．９３㎡（壁芯）
（２０２５／４／５現在）
現況年額賃料 ８４３，６００円
月々賃料 ７０，３００円
表面利回り ４．５１％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
【周辺環境】
ローソン博多築港本町店 徒歩３分/約１９０ｍ
マツモトキヨシ ベイサイドプレイス博多店 徒歩７分/約５００ｍ
マックスバリュ エクスプレス奈良屋町店 徒歩９分/約７００ｍ
福岡市立博多小学校 徒歩１０分/約７５０ｍ
福岡市立博多中学校 徒歩４分/約３００ｍ
那の津公園 徒歩６分/約４２０ｍ
福岡国際センター 徒歩５分/約４００ｍ
バス停（築港本町）徒歩３分/約２３０ｍ
担当からのひとこと
博多区築港本町に位置する2017年築の中古マンションです。
現況は賃貸中で表面利回り4.51%となっております。
徒歩１０分以内にスーパー、コンビニ、小学校、福岡国際センターがございますので
生活に便利な立地となっております。
収益物件をお探しの方はぜひご検討ください。
物件の詳細、ご相談は山口までご連絡くださいませ。
周辺環境
・湾岸市場（スーパー） 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン福岡築港本町店 徒歩3分（約190m）
・ローソン博多築港本町店 徒歩3分（約190m）
・福岡国際センター 徒歩5分（約400m）
・福岡県立美術館 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | エンクレストベイ天神東Ⅲ |
|---|---|
| 物件番号 | 93533051 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区築港本町 |
| 価格 |
1,870万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩14 分 福岡市箱崎線「中洲川端」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 32.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 104 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 えん建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社えん |
| 施工会社 | 株式会社未来図建設 |
| 管理費(月額) | 7,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
