・平成23年12月築 ・地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩9分
建物面積162.96m2(約49.29坪)・土地面積155.76m2(約47.11坪)※公簿・2011年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.08 %
- 想定利回り
- 7.08 %
- 年間想定賃料等
- 517万2,000 円
- 月額賃料等
- 43万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■平成23年12月築
貸室数7戸／総貸室数8戸(令和7年3月3日現在)
満室想定年額賃料 5172000円
満室想定利回り 7.08％
現況年額賃料 4524000円
現況利回り 6.19％
担当からのひとこと
平成23年12月築の木造アパートです。
地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩9分と利便性の良い立地の為、
賃貸需要のある地域となります。
本物件にご興味お持ちの方は担当までご連絡ください。
宜しくお願い致します。
周辺環境
・瑞穂小学校 徒歩6分（約450m）
・津賀田中学校 徒歩2分（約160m）
・ドラッグスギヤマ豊岡通店 徒歩5分（約350m）
・ヤマダイ瑞穂店 徒歩2分（約150m）
・望月内科医院 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 瑞穂区田光町３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 937E4031 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区田光町３丁目 |
| 価格 |
7,300万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 162.96m2(約49.29坪) |
| 土地面積 | 155.76m2(約47.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北11.8m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
