JR西広島駅まで徒歩12分(約930m)の好立地です!!
建物面積292.20m2(約88.39坪)・土地面積165.35m2(約50.01坪)※公簿・1989年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.12 %
- 想定利回り
- 7.12 %
- 年間想定賃料等
- 484万8,000 円
- 月額賃料等
- 40万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2020年08月／外壁塗装・屋上防水
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎現況(2024年6月20日現在)
・12世帯中9世帯賃貸中
・賃料：月額298000円 年額3576000円
・現況利回り5.25%
◎満室想定時
・賃料：月額404000円 年額4848000円
・表面利回り7.12%
◎2020年8月 外壁塗装・屋上防水
◎JR西広島駅まで徒歩12分(約930m)
※1部屋告知事項有①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
西区己斐本町エリアの収益ビルです。
2024年6月20日現在、12世帯中9世帯賃貸中です。
2020年8月に外壁塗装・屋上防水を行っております。
JR西広島駅まで徒歩12分(約930m)の好立地です。
ご質問・ご内覧希望等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ、お待ちしております!!
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区己斐本町３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 93854014 |
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐本町３丁目 |
| 価格 |
6,800万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「西広島」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 292.20m2(約88.39坪) |
| 土地面積 | 165.35m2(約50.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.5m(公道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
