西区の平地の収益物件です!!
建物面積280.17m2(約84.75坪)・土地面積122.90m2(約37.17坪)※公簿・1967年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.01 %
- 想定利回り
- 8.01 %
- 年間想定賃料等
- 319万8,000 円
- 月額賃料等
- 26万6,500 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎JR山陽本線横川駅まで徒歩15分(約1160m)
◎平地のため利便性良好
◎現況(2025年4月24日現在)
・7世帯中1世帯空
・賃料：月額224500円 年額2694000円
・表面利回り6.75%
◎満室想定時
・賃料：月額266500円 年額3198000円
・表面利回り8.01%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
西区三篠北町エリアの投資用不動産です。
平地のため利便性良好です。
現況7世帯中1世帯空です。
ご質問・ご内覧希望等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ、お待ちしております!!
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区三篠北町ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 93854016 |
| 所在地 |
広島県広島市西区三篠北町 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「横川」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 280.17m2(約84.75坪) |
| 土地面積 | 122.90m2(約37.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1967年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
