◆オーナーチェンジ物件 ◆利回り６．００％／年
専有面積69.65m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1996年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場空有 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆年額賃料 １，２００，０００円
◆月額賃料 １００，０００円
◆専有面積６９．６５㎡
◆１３階建て４階部分
◆３ＬＤＫ
◆ＬＤＫ約１４．７帖
◆都市ガスTES採用
◆バルコニー方向：西
◆周辺環境◆
・まいばすけっと北５条西１０丁目店：約２４０ｍ
・コープ植物園店：約３００ｍ
・セブンイレブン札幌北７条西１２丁目店：約２６０ｍ
・桑園小学校：約９３０ｍ
・中央中学校：約２０５０ｍ
・赤い実公園：約３６０ｍ
担当からのひとこと
ダイアパレス植物園第２の４階部分オーナーチェンジ物件を販売することとなりました。
函館本線「桑園」駅まで徒歩９分の立地です。
リビングは西向きのバルコニー、間取は３ＬＤＫでＬＤＫは約１４．７帖となっております。
物件の詳細につきましては、担当の大井までご連絡をお願い致します。
フリーコール0120-335-160
周辺環境
・まいばすけっと北５条西１０丁目店 徒歩3分（約240m）
・コープ植物園店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン札幌北７条西１２丁目店 徒歩4分（約260m）
・桑園小学校 徒歩12分（約930m）
・中央中学校 徒歩26分（約2050m）
物件詳細
| 物件名 | ダイアパレス植物園第２ |
|---|---|
| 物件番号 | 94413057 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北六条西１１丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 函館本線「桑園」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.46m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,820円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,970円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～15,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
