■オーナーチェンジ物件
建物面積1177.91m2(約356.31坪)・土地面積341.74m2(約103.37坪)※公簿・2005年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.55 %
- 想定利回り
- 7.55 %
- 年間想定賃料等
- 2,041万200 円
- 月額賃料等
- 170万850 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■満室時想定賃料 ２０，４１０，２００円／年
■満室時想定利回り ７．５５％／年
■貸家部分１８室中１６室賃貸中（２０２５年３月８日現在）
■２ＬＤＫ×１２室、１ＳＬＤＫ×６室
（３タイプ ５５．１３㎡、５５．２１㎡、５５．２２㎡）
■鉄筋コンクリート造７階建
～周辺環境～
ローソン 札幌北１７条東７店 約４０ｍ
こまどり公園 約３１０ｍ
ARSPA 美香保店 約３１０ｍ
ツルハドラッグ 北１２条店 約６１０ｍ
サンドラッグ 北二十条店 約５６０ｍ
美香保郵便局 約１００ｍ
美香保小学校 約５２０ｍ
美香保中学校 約２８０ｍ
担当からのひとこと
「東区北十六条東７丁目一棟マンション」を販売いたします。
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すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール0120-335-160
周辺環境
・ローソン札幌北１７条東７店 徒歩1分（約40m）
・こまどり公園 徒歩4分（約310m）
・ＡＲＳＰＡ美香保店 徒歩4分（約310m）
・美香保小学校 徒歩7分（約520m）
・美香保中学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 東区北十六条東７丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94414007 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北十六条東７丁目 |
| 価格 |
2億7,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「東区役所前」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 1177.91m2(約356.31坪) |
| 土地面積 | 341.74m2(約103.37坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小55.13m2～最大55.22m2 |
| 接道状況 | 角地・北東20m(公道)接面12.7m／北西14.5m(公道)接面16.5m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
