投資用不動産

4,500万円

白石区菊水元町六条１丁目アパート

アパート

4,500万円

◆オーナーチェンジ物件～賃貸中～　◆土地面積５３２㎡（１６０．９３坪）

北海道札幌市白石区菊水元町六条１丁目

建物面積198.04m²(約59.90坪)・土地面積532.00m²(約160.93坪)※公簿・1983年09月築

◆オーナーチェンジ物件～賃貸中～　◆土地面積５３２㎡（１６０．９３坪）

北海道札幌市白石区菊水元町六条１丁目

建物面積198.04m²(約59.90坪)・土地面積532.00m²(約160.93坪)※公簿・1983年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

■現況賃料：２，１６０，０００円／年（駐車料含む）
■現況利回り：４．８％／年
■敷地面積：５３２．０㎡（１６０．９３坪）
■第二種中高層住居専用地域

■現況：４室中４室賃貸中（２０２５年２月９日現在）
■生活利便性良好

～周辺環境～
・コープさっぽろ菊水元町店：約340ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン菊水元町２条店：約400ｍ（徒歩5分）
・白菊公園：約210ｍ（徒歩3分）

この度、白石区菊水元町六条１丁目アパートを販売することとなりました。

ＪＲ北海道バス「菊水元町７条」停まで徒歩８分の立地です。
現況利回り４．８％、敷地面積５３２．０㎡（１６０．９３坪）です。

何かご不明点がございましたら、何なりと杉本までお問い合わせください。

すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０

・コープさっぽろ菊水元町店　徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン札幌菊水元町２条店　徒歩5分（約400m）
・白菊公園　徒歩3分（約210m）

物件名	白石区菊水元町六条１丁目アパート
物件番号	94414036
所在地	北海道札幌市白石区菊水元町六条１丁目
価格	4,500万円
交通	札幌市営東西線「菊水」駅バス17 分「ＪＲ北海道バス「菊水元町７条」停」バス停徒歩8 分
建物面積	198.04m²(約59.90坪)
土地面積	532.00m²(約160.93坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1983年09月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	4 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北東8m(公道)接面19m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	１８ｍ高度地区／景観計画区域／居住系市街地
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・・駐車スペース４台分有・・間取　２ＬＤＫ×４戸